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두 자녀 가정 DSR 계산 방법 자녀가 있는 가정의 내 집 마련 과정에서 가장 중요한 것은 대출 한도를 정확히 파악하는 것입니다. 특히 두 자녀 이상을 둔 양육 가정은 다양한 정책 지원 대상이 되기도 하지만, 동시에 DSR(총부채원리금상환비율)이라는 강력한 대출 규제가 적용되기 때문에 세심한 계산이 필요합니다. 두 자녀 가구가 주택담보대출을 받을 때 꼭 알아야 할 DSR 계산법과 적용 방식, 대출 가능 금액 예시를 실생활 기준으로 정리해 드립니다.총부채 기준으로 따져보는 DSR이란?DSR은 "총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)"의 약자로, 대출자가 1년 동안 갚아야 하는 모든 원리금의 합계가 연 소득의 몇 퍼센트를 차지하는지를 나타내는 지표입니다.즉, 단순히 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부, .. 2025. 4. 17.
공인중개사가 말하는 아파트 매도 방법 아파트를 매도할 때 단순히 부동산에 맡기는 것만으로는 높은 가격에 빠르게 팔기 어렵습니다. 실제 공인중개사들은 다양한 전략과 분석을 통해 매도 성과를 높이고 있으며, 매도자의 입장에서도 이런 정보를 알고 있으면 훨씬 유리합니다. 공인중개사의 실전 노하우를 바탕으로 아파트 매도에 필요한 핵심 전략을 시세 분석, 매물 차별화, 마케팅 관점에서 자세히 소개합니다.시세분석으로 적정가 설정하기아파트를 팔 때 가장 먼저 고려해야 할 요소는 시세 분석입니다. 단순히 인터넷에 나와 있는 호가를 기준으로 매매 가격을 결정하면, 실제 거래 성사까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다. 공인중개사는 최근 실거래가, 주변 유사 매물, 매수자 문의 수 등을 종합적으로 분석하여 최적의 가격대를 제시합니다.특히 공인중개사들은 지역 .. 2025. 4. 16.
직장인 MZ세대를 위한 ISA 똑똑한 투자법 MZ세대 직장인들은 경제적 자립과 미래 준비를 위해 다양한 재테크 전략에 눈을 돌리고 있습니다. 그중에서도 ‘ISA 계좌(개인종합자산관리계좌)’는 절세와 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 수단으로 각광받고 있습니다. 하지만 ISA가 어떤 방식으로 운영되는지, 어떤 상품에 투자해야 하는지에 대한 정보는 여전히 부족한 편입니다. 본 글에서는 직장인 MZ세대가 ISA를 어떻게 활용하면 좋을지, 급여관리부터 금융상품 선택, 절세 전략까지 단계별로 자세히 소개합니다.급여관리 기반 ISA 투자 시작하기ISA 투자의 핵심은 자금의 원천을 명확하게 정리하는 것입니다. 직장인 MZ세대는 대체로 월급 외의 소득이 많지 않기 때문에, 급여를 기반으로 한 자산 계획이 중요합니다. 예산 관리가 먼저 선행돼야 ISA 계좌에도 .. 2025. 4. 16.
2030을 위한 노후 설계법 (노후 대책은 젊을 때 시작하자) 2030 세대는 인류 역사상 가장 오래 사는 세대가 될 가능성이 큽니다. 그러나 동시에 ‘국민연금 고갈’, ‘물가상승’, ‘주택난’ 등 여러 사회적 불안 속에서 스스로 노후를 준비해야 하는 최초의 세대이기도 합니다. 과거 세대는 비교적 안정된 직장, 풍부한 연금제도, 저렴한 주거환경을 바탕으로 노후를 맞이했지만, 지금의 20~30대는 전혀 다른 상황에 놓여 있습니다. ‘노후는 60세 이후에 생각할 일’이라는 인식은 더 이상 통하지 않습니다. 2030 세대가 지금 당장 실천할 수 있는 노후준비 전략을 ‘복리투자’, ‘퇴직계획’, ‘장기보험’이라는 3가지 키워드를 중심으로 깊이 있게 다루어보겠습니다. 단순한 금융상품 소개가 아닌, 실제적인 삶의 설계 도구로서 어떻게 활용할 수 있을지 구체적으로 안내합니다... 2025. 4. 16.
아파트 사기 전에 반드시 확인해야 할 것 아파트 매매는 단순한 ‘부동산 거래’를 넘어 인생에서 가장 큰 재정 결단 중 하나입니다. 내 집 마련이라는 목표는 누구에게나 소중하지만, 그만큼 리스크도 큰 영역이죠. 특히 현재는 청약제도 변화, 부동산 가격의 불확실성, 중개비용 문제 등 다양한 요소들이 얽혀 있어, 섣부른 결정은 후회로 이어질 수 있습니다. 아파트를 사기 전 꼭 체크해야 할 핵심 포인트인 ‘청약시장’, ‘시장변동성’, ‘중개수수료’에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다. 각 항목은 매수자의 재정상황, 생활계획, 장기적 안목까지 연결되므로 실수요자든 투자자든 모두에게 반드시 필요한 정보입니다.청약시장 흐름 먼저 체크하자청약시장은 아파트 매매에서 사실상 ‘1단계’라 해도 과언이 아닙니다. 특히 무주택 실수요자라면 청약 당첨을 통해 시세보다 저렴.. 2025. 4. 16.
직장인을 위한 ETF 전략 현대의 직장인들은 일과 삶의 균형을 추구하면서도, 재무적인 안정과 자산 성장을 원합니다. 하지만 매일 바쁘게 돌아가는 업무 속에서 주식시장에 신경 쓸 시간은 많지 않습니다. 이런 상황에서 ETF(상장지수펀드)는 직장인에게 최적화된 투자 수단으로 주목받고 있습니다. ETF는 분산, 장기, 자동화 투자라는 세 가지 핵심 전략을 통해 시간은 절약하고 수익은 극대화할 수 있게 도와줍니다. 장기투자, 분산, 자동화라는 키워드를 중심으로 직장인에게 적합한 ETF 전략을 소개합니다.장기투자로 안정성과 복리 효과 누리기직장인의 경우 주식시장의 단기 변동성에 일일이 대응하기 어렵기 때문에, 장기적인 투자 전략이 더욱 중요합니다. ETF는 다양한 종목을 한 바구니에 담아 추종 지수와 유사한 수익률을 목표로 하므로, 개별.. 2025. 4. 15.

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